情势变更原则的适用条件包括：
    (1)须有情势变更的事实。所谓情势，泛指作为合同成立基础或环境的客观情况。如订立合同时的供求关系。这里的变更，是指上述客观情况发生了异常变动D如战争引起了严重的通货膨胀。具体判断是否构成情势变更，应以是否导致合同基础丧失，是否致使合同目的落空，是否造成对价关系障碍等作为判断标准。
    (2)情势变更须发生在合同成立之后，履行完毕之前。如情势变更在合同订立时已经发生，应认为当事人已经认识到发生的事实，只能令明知的当事人自担风险，而不适用情势变更原
则。如合同履行完毕后发生情势变更，则与合同无关。
    (3)情势变更的发生不可归责于当事人，即由不可抗力及其他意外事故引起。这里所说的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。若可归责于当事人，则由其承担风险或违约责任，而不适用情势变更原则。
    (4)情势变更是当事人所不可预见的。如当事人在缔约时能够预见情势变更，则表明他已经做好了承担该风险的准备，不再适用情势变更原则。
    (5)情势变更使履行原合同显失公平。该显失公平应依理性人的看法加以判断，包括履行特别困难、债权人受领严重不足、履行对债权人无利益等。