什么是抵押？它有哪些特点？
    抵押，是指债务人或者第三人不转移对某．特定财产的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产或者以拍卖该财产的价款优先受偿。抵押法律关系的当事人为抵押人和抵押权人，客体为抵押物。抵押人指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。抵押权人指接受担保的债权人。抵押物，是指抵押人提供的，用于担保债务履行的特定的财产。抵押担保被称为“担保之王”，因为抵押人不需要转移对财产的占有，抵押人仍然可以行使对抵押物的占有、使用、受益和一定限度的处分权。这样一来，既可以达到担保债权实现的目的，也不会损害抵押物的使用价值，不会造成抵押期间资源的闲置。而对于抵押权人来说，，他无须对抵押物加以保管也能获得担保，减少其保管费用和保管责任。这对双方都是有好处的。
    抵押担保有以下几个特点：
    (1)抵押人可以是第三人，．也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
    (2)抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
    (3)抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
    (4)抵押权人有优先受偿的权利。抵押担保是以抵押物作为债权的担保，抵押权人对抵押物有控制、支配的权利。所谓控制权，表现在抵押权设定后，抵押人在抵押期间不得随意处分抵押物。所谓支配权，表现在抵押权人在实现抵押权时，对抵押物的价款有优先受偿的权利。优先受偿，是指当债务人有多个债权人，其财产不足以清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其他债权人受偿。