民间借贷纠纷中允许抵押的财产范围
    民间借贷纠纷中，为担保债务的履行，借款人或者第三人在不转移财产的占有的情况下，可以将该财产抵押给贷款人，借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，贷款人有权就该财产优先于其他一般债权人受偿。在抵押权的法律关系中，涉及三个法律名词：抵押人、抵押权人和抵押财产。提供抵押财产的为抵押人，可以是借款人本人也可以是借款人之外的第三人；接受抵押的贷款人为抵押权人；用以设立抵押权的财产为抵押财产。
    抵押权存在于抵押物上，抵押物的价值是抵押权人实现其权利的担保，只有合格的抵押物，抵押合同才能生效，债权人（贷款人）才能享有抵押权。作为抵押合同的抵押物应当具有下列性质：第一，抵押人有权处分，抵押人必须对抵押财产享有所有权或处分权，否则无权抵押；第二，抵押财产具有交换价值，因为抵押权人设定抵押权的目的足担保债权的实现，若抵押物不具有交换价值，即从本质上就无法交换变现的话，那么就不能设定抵押；第三，抵押物依法可以转让，若抵押物不具备转让性，如法律、行政法规规定的禁止流通物，则从形式上也就是无法出卖的物品，因此也不能用于抵押。根据《物权法》、《担保法》的相关规定，我国依法可以设定抵押的财产范围总体而言包括不动产、动产和权利三大类。一是不动产，得以设立抵
押权的不动产包括建筑物、其他土地附着物如林木；二是动产，主要是生产设备、原材料、半成品、产品，以及汽车、船舶、飞机等交通运输工具；三是权利，可以设立抵押权的权利有建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；四是正在建造的建筑物、船舶、飞行器，这些正在建造的建筑物、船舶、飞行器仍然是一种预期可以实现的财产，应当可以作为抵押的标的物；五是法律、行政法规规定的可以抵押的其他财产，这是一条弹性规定，旨在囊括将来出现的新的适于抵押的财产类型。
    由于抵押权的实现必然带来抵押财产的转让，抵押财产应当是依法可以变价处分和流通的财产。但是基于一定的公共或者国家利益的考虑，国家立法往往会禁止或限制某些财产充当抵押权的标的物。根据相关法律规定和民间借贷的特点，下列财产不能设定抵押：(l)土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等
集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。在现实生活中，有许多借款人以没有所有权的财产进行抵押，或者以法律规定不得抵押的财产设定抵押，如何查清这些财产的性质需要贷款人重点关注，必需按照法律规定设定抵押权，才能辨别真伪、谨防上当受骗。
【法律法规链接】
《物权法》第180条、第184条、第187条
《担保法》第41条、第42条